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Gasfitería de urgencia · Ñuñoa
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Gasfitería en Ñuñoa:
lo que todo propietario debe saber
Ñuñoa es posiblemente la comuna con el parque habitacional más heterogéneo de Santiago en términos de antigüedad. Sus casonas art déco y modernistas de los años 30-50 conviven con la ola de edificios residenciales que se está construyendo sobre ellas en el marco de la densificación acelerada. Esta renovación crea un escenario complejo: propiedades patrimoniales con instalaciones de gasfitería de setenta u ochenta años de antigüedad —algunas con tramos de cañería de plomo todavía activos— junto a nuevas construcciones con sistemas modernos. Los problemas de filtraciones entre edificaciones adyacentes son frecuentes durante los procesos de demolición y construcción.
Dato clave: Ñuñoa tiene el mayor porcentaje de construcciones con valor patrimonial arquitectónico de Santiago fuera del casco histórico. Muchas de estas edificaciones mantienen instalaciones sanitarias originales de los años 40 y 50 — incluyendo cañerías de plomo en las más antiguas.
Problemas de gasfitería frecuentes
en Ñuñoa
Cada comuna tiene su propio perfil de fallas. Estas son las más frecuentes en Ñuñoa.
Las casas de Ñuñoa construidas antes de 1950 pueden tener tramos de cañería de plomo en sus instalaciones originales, especialmente en la conexión entre la red exterior y los artefactos sanitarios interiores. La detección y reemplazo de estos tramos es urgente por razones de salud y de seguridad.
La demolición y construcción de nuevos edificios en Ñuñoa genera vibraciones y movimientos de terreno que pueden afectar las instalaciones de propiedades vecinas. Las soldaduras de cañerías antiguas son especialmente sensibles a estos movimientos y pueden comenzar a filtrar semanas después de que terminaron las obras adyacentes.
La tendencia de convertir las casonas de Ñuñoa en edificios de departamentos o en hostales y residencias estudiantiles somete a las instalaciones sanitarias originales a un caudal de uso muy superior al que fueron diseñadas, acelerando el deterioro de sifones, bajadas de descarga y colectores.
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